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| 10 min Annemasse magnifique ferme de 1850 d'une surface de 425 m² habitables sur parcelle de 1800 m² !!! |
| Secteur Annemasse -
884.000 € (5.798.684 FRF) |
| Référence du bien: 1124 |
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| A Fillinges à 5 min de l'autoroute et 15 min de la frontière Genevoise. Magnifique ferme de 1850 d'environ 425 m² habitables comprenant une habitation principale (375 m²) et un appartement T3/4 indépendant (75 m²). Parcelle de 1800 m² très bien exposée.Rénovation récente de qualité alliant le cachet de l'ancien et le charme du contemporain, beaux volumes, vaste séjour de 100 m², hauteurs sous plafond 3 m, 5 ou 6 chambres, 2 sdb, bureau, cuisine de 36 m², garage double...Appartement T3/4 duplex à rafraichir et à personnaliser.Emplacement calme et bonne situation, produit rare par sa qualité de rénovation !! A visiter et à deb |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
Secteur Annemasse |
| Nombre de pièces: |
17 |
| Chambres: |
5 |
| Salle(s) de bain(s): |
2 |
| Salle(s) d'eau: |
1 |
| Chauffage |
Fuel |
| Cuisine: |
Equipée et aménagée |
| Bureau(x): |
1 |
| Garage: |
2 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
450 m² |
| Séjour: |
100 m² |
| Terrain: |
1.778 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
884.000 € |
| Taxe Fonc.:: |
360 € |
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Description détaillée |
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Situation géographique:- commune Fillinges
- école primaire
- école secondaire à Reignier
Vue:Equipements de Cuisine:- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine datant de 2005
Options Web:Gros Oeuvre:Terrain:- pente non
- gazon
- Arboré
- Cloturé
- Cour
- Piscine possible
- surface totale 1778 m²
1er étage:- Palier 5,5 m²
- 4 Chambres de 14,5 à 16 m²
- Salle de bains 7,2 m² avec wc
- état d'entretien genéral neuf
- dressing de 3 m²
Rez de chaussée:- Salon 62,5 m² avec hauteur sous plafond d'environ 2,8 m
- Salle à manger 26 m² avec poêle
- Cuisine 36 m² avec ilot central
- Bureau ou chambre de 18 m²
- Salle de bains de 13 m² avec baignoir balnéo, douche et wc
Ma. Situation particulière:- quartier résidentiel à 15 min frontière, 10 min d'Annemasse et 5 min de l'autoroute de Findrol
Ma. Description de la construction:- sous-sol une cave
- nombre de niveaux 3 composé de deux logements
- combles
- construction en dur
- charpente traditionnelle
- occlusion des baies par volets ou stores
- isolation de la maison
- tout à l'égout sur la route
- travaux à prévoir finitions intérieurs de l'appartement F3/4
| Sol:- Carrelage au rez
- Parquet teck dans les chambres
- Plancher en bois dans l'appartement T3/4
Fenêtres:Equipements Electrique:- Alarme volumétrique
- 2 Porte de garage électrique
- Téléphone
Revêtement mural:- Brique
- Enduit plâtre
- Peinture
- Pierres apparentes
2ème étage:- Chambre ou vaste bureau sous les combles de 30 m²
- Bureau ou dressing 7,6 m²
- état d'entretien genéral neuf
Toiture:Ma. Juridique:- amiante à réaliser
- plomb à réaliser
Sous Sol:- Cave
- Cave à vin
- Chaufferie avec chaudière neuve (2008)
Ap. Description de l'appartement:- cuisine 18 m²
- salon 22,5 m²
- 2 chambre ( s ) à l'étage de 13,5 m²
- bureau ou chambre ou agrandissement du salon 13,5 m²
- cheminée poêle dans le séjour
- salle d'eau avec wc à l'étage
Données Financières:- consommation électrique et fuel environ 3000€ par an
- Droit d'enregistrement ( 7% )
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Trier par >> Prix F.A.I. - Secteur -
Type de bien << Trier par |
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| Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. |
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